Rue Waldeck Rousseau

à Bergerac · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 117 adresses Rue ⛰ 35 m 📮 24100 📍 Maine de Biran

32.1 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.1/100 Urban Score

2 468 €/m² Prix

9 arrêts Transports

51/100 Verdure

Classe C DPE

🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 468 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

2 468 €/m² -21.7 % / an

1 828 € Médiane / m²

3 383 € Appartements

1 744 € Maisons

-21.7 % 1 an

-14.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

46 total

12 Santé

3 Éducation

5 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Autres

79 m Du plus proche

Score : 51/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Maine de Biran

2 043 Habitants

21 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Maine de Biran fait partie de Bergerac (26 323 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (240370111)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique

961,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Waldeck Rousseau

La Rue Waldeck Rousseau est une rue située dans la commune de Bergerac, département Dordogne (24), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 117 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maine de Biran. Bergerac est une commune de 26 323 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie modérée à Bergerac. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Waldeck Rousseau se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 79 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 2 468 €/m² (médiane : 1 828 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.7 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 383 €/m² et les maisons à 1 744 €/m².

La Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Waldeck Rousseau à Bergerac ?

La Rue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Bergerac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.