Rue de l'Espinassat

à Bergerac · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 34 adresses Rue ⛰ 33 m 📮 24100 📍 Aérodrome
27.6 / 100

Top 98%

Marchabilité
25
Services
55
Commerces
8
Verdure
21
Connectivité
3
Tranquillité
30
27.6/100 Urban Score
3 142 €/m² Prix
8/100 Verdure

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bergerac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 142 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 142 €/m²
1 735 € Médiane / m²
3 142 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

115 total
18 Santé
7 Éducation
3 Sport
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
473 m Du plus proche
Score : 8/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Aérodrome
2 126 Habitants
19 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Aérodrome fait partie de Bergerac (26 323 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (240370105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Espinassat

La Rue de l'Espinassat est une rue située dans la commune de Bergerac, département Dordogne (24), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Aérodrome. Bergerac est une commune de 26 323 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Rue de l'Espinassat offre une qualité de vie modérée à Bergerac. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de l'Espinassat se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 473 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Espinassat affiche un prix moyen de 3 142 €/m² (médiane : 1 735 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Espinassat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Espinassat à Bergerac ?

La Rue de l'Espinassat obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Bergerac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Espinassat à Bergerac ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Espinassat est de 3 142 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

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Vivre Rue de l'Espinassat Points forts, points faibles et profils d'habitants
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