Avenue Emile Zola

à Thouars · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 145 adresses Avenue 📮 79100 📍 Cottage-La Folie
44.4 / 100

Top 67%

Marchabilité
54
Services
48
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
79
44.4/100 Urban Score
5 373 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Thouars est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 373 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (190 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
5 373 €/m² -88.9 % / an
1 323 € Médiane / m²
11 593 € Appartements
1 227 € Maisons
-88.9 % 1 an
-61.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
22
Services
16
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
17 Santé
1 Éducation
5 Sport
1 Culture
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cottage-La Folie
1 482 Habitants
19 010 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cottage-La Folie fait partie de Thouars (14 000 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (793290105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 190 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.4% Fibre optique
940,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Zola

La Avenue Emile Zola est une avenue située dans la commune de Thouars, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 145 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cottage-La Folie. Thouars est une commune de 14 000 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Thouars. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Zola affiche un prix moyen de 5 373 €/m² (médiane : 1 323 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 88.9 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 11 593 €/m² et les maisons à 1 227 €/m².

La Avenue Emile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Zola à Thouars ?

La Avenue Emile Zola obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Thouars. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Emile Zola à Thouars ?

Le prix moyen dans la Avenue Emile Zola est de 5 373 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions). L'évolution sur un an est de -88.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Impasse de l’Abattoir
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