Avenue de la Gare

à Saint-Varent · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 65 adresses Avenue 📮 79330 📍 Saint-Varent
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
83
Services
26
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
67
46.1/100 Urban Score
815 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Varent est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 815 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
815 €/m²
627 € Médiane / m²
815 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Services
6
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total
25 Santé
2 Éducation
8 Sport
4 Culture
3 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Varent
2 397 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Varent fait partie de Saint-Varent (2 400 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (792990000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 244 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

81.2% Fibre optique
830,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Saint-Varent, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Varent. Saint-Varent est une commune de 2 400 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie correcte à Saint-Varent. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 815 €/m² (médiane : 627 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Saint-Varent ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Saint-Varent. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Saint-Varent ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 815 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Conquenuche
🎯 31.9
Route de la Butte / La Joatière
🎯 32.4
Route de Chauffour / Le Chillou
🎯 32.9
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