Rue Théophile Léaud

à Niort · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 16 adresses Rue 📮 79000 📍 Coteau Saint-Hubert
40.8 / 100

Top 78%

Marchabilité
34
Services
46
Commerces
29
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
71
40.8/100 Urban Score
1 971 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Niort est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 971 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes
1 971 €/m² +3.7 % / an
1 953 € Médiane / m²
1 953 € Appartements
+3.7 % 1 an
+20.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements
Commerce de détail
6
Services
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
24 Santé
4 Éducation
9 Sport
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Coteau Saint-Hubert
2 909 Habitants
23 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Coteau Saint-Hubert fait partie de Niort (59 309 hab., 26 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (791910502)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 165 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Théophile Léaud

La Rue Théophile Léaud est une rue située dans la commune de Niort, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteau Saint-Hubert. Niort est une commune de 59 309 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Théophile Léaud offre une qualité de vie correcte à Niort. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Théophile Léaud affiche un prix moyen de 1 971 €/m² (médiane : 1 953 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Théophile Léaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Théophile Léaud à Niort ?

La Rue Théophile Léaud obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Niort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Théophile Léaud à Niort ?

Le prix moyen dans la Rue Théophile Léaud est de 1 971 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de +3.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Quai Maurice Métayer
🎯 25.9 💶 2 545 € 🚇 4
Surimeau
🎯 25.9
Avenue Salvador Allende
🎯 26 🚇 13
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Vivre Rue Théophile Léaud Points forts, points faibles et profils d'habitants
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