Avenue de la Venise Verte

à Niort · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 210 adresses Avenue 📮 79000 📍 Venise Verte

30.7 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.7/100 Urban Score

2 279 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 279 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe A (90 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

66 ventes

2 279 €/m² +47.0 % / an

2 000 € Médiane / m²

1 640 € Appartements

2 379 € Maisons

+47.0 % 1 an

-2.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

64 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total

8 Santé

1 Éducation

1 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Venise Verte

2 022 Habitants

21 940 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Venise Verte fait partie de Niort (59 309 hab., 26 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (791910402)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 90 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Venise Verte

La Avenue de la Venise Verte est une avenue située dans la commune de Niort, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 210 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Venise Verte. Niort est une commune de 59 309 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de la Venise Verte offre une qualité de vie modérée à Niort. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Venise Verte bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Venise Verte affiche un prix moyen de 2 279 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 66 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 47.0 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 640 €/m² et les maisons à 2 379 €/m².

La Avenue de la Venise Verte bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Venise Verte à Niort ?

La Avenue de la Venise Verte obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Niort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.