Les Cénobites

à Magné · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses 📮 79460 📍 Magné
53.3 / 100

Top 36%

Marchabilité
94
Services
42
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
57
53.3/100 Urban Score
1 804 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magné est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 804 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (327 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 804 €/m²
1 523 € Médiane / m²
1 804 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
28 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
2 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magné
2 689 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (791620000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 327 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Cénobites

La Les Cénobites est une voie située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Les Cénobites offre une qualité de vie correcte à Magné. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Cénobites affiche un prix moyen de 1 804 €/m² (médiane : 1 523 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Les Cénobites bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Cénobites à Magné ?

La Les Cénobites obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Magné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Cénobites à Magné ?

Le prix moyen dans la Les Cénobites est de 1 804 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Halage
🎯 38.5
Rue du Grand Port
🎯 38.5 🚇 3
Place des Écoles
🎯 38.7 🚇 4
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