Chemin du Verdonnier

à Magné · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses Chemin 📮 79460 📍 Magné
37.1 / 100

Top 86%

Marchabilité
22
Services
41
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
89
37.1/100 Urban Score
2 425 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magné est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 425 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 425 €/m²
2 591 € Médiane / m²
2 425 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Restauration
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
28 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
2 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magné
2 689 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (791620000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 163 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Verdonnier

La Chemin du Verdonnier est une chemin située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Chemin du Verdonnier offre une qualité de vie modérée à Magné. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Verdonnier affiche un prix moyen de 2 425 €/m² (médiane : 2 591 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Verdonnier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Verdonnier à Magné ?

La Chemin du Verdonnier obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Magné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Verdonnier à Magné ?

Le prix moyen dans la Chemin du Verdonnier est de 2 425 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Chemin de la Souche
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