Chemin des Cabanes du Gué

à Magné · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 29 adresses Chemin 📮 79460 📍 Magné
32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité
40
Services
10
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
86
32.4/100 Urban Score
1 546 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Magné est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 546 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 546 €/m²
1 703 € Médiane / m²
1 546 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
28 Santé
2 Éducation
11 Sport
2 Culture
2 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magné
2 689 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (791620000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Cabanes du Gué

La Chemin des Cabanes du Gué est une chemin située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Chemin des Cabanes du Gué offre une qualité de vie modérée à Magné. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Cabanes du Gué affiche un prix moyen de 1 546 €/m² (médiane : 1 703 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Cabanes du Gué bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Cabanes du Gué à Magné ?

La Chemin des Cabanes du Gué obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Magné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Cabanes du Gué à Magné ?

Le prix moyen dans la Chemin des Cabanes du Gué est de 1 546 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Chemin de la Souche
🎯 28.6
Chemin de la Fontaine Sainte Macrime
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