Avenue du Marais Poitevin
à Magné · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Top 91%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
26 ventesCommerces
18 établissementsServices à proximité
98 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
MagnéLe quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Avenue du Marais Poitevin
La Avenue du Marais Poitevin est une avenue située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 124 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.
Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue du Marais Poitevin offre une qualité de vie modérée à Magné. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Marais Poitevin bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Marais Poitevin affiche un prix moyen de 3 086 €/m² (médiane : 2 017 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 52,9 %. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Marais Poitevin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Marais Poitevin à Magné ?
La Avenue du Marais Poitevin obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Magné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Marais Poitevin à Magné ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Marais Poitevin est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Marais Poitevin à Magné ?
Le prix moyen dans la Avenue du Marais Poitevin est de 3 086 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L’évolution sur un an est de +52,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Marais Poitevin ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Marais Poitevin est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 124 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Marais Poitevin ?
La commune de Magné (où se situe la Avenue du Marais Poitevin) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Marais Poitevin ?
La commune de Magné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 960,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques