Avenue du Marais Poitevin

à Magné · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 124 adresses Avenue 📮 79460 📍 Magné

34.4 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.4/100 Urban Score

3 086 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe B DPE

⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 086 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

3 086 €/m² +52.9 % / an

2 017 € Médiane / m²

2 957 € Maisons

+52.9 % 1 an

+13.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements

Restauration

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

28 Santé

2 Éducation

11 Sport

2 Culture

2 Services publics

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Magné

2 689 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (791620000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 124 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Marais Poitevin

La Avenue du Marais Poitevin est une avenue située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 124 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue du Marais Poitevin offre une qualité de vie modérée à Magné. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Marais Poitevin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Marais Poitevin affiche un prix moyen de 3 086 €/m² (médiane : 2 017 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 52.9 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Marais Poitevin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Marais Poitevin à Magné ?

La Avenue du Marais Poitevin obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Magné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.