Chemin Neuf

à Le Vanneau-Irleau · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

🏠 13 adresses Chemin 📮 79270 📍 Le Vanneau-Irleau

32.5 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.5/100 Urban Score

1 795 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 795 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (102 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

1 795 €/m²

1 826 € Médiane / m²

1 795 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

27 total

1 Éducation

5 Sport

2 Culture

2 Services publics

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Vanneau-Irleau

864 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Le Vanneau-Irleau fait partie de Le Vanneau-Irleau (863 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (793370000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 102 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin Neuf

La Chemin Neuf est une chemin située dans la commune de Le Vanneau-Irleau, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vanneau-Irleau. Le Vanneau-Irleau est une commune de 863 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Chemin Neuf offre une qualité de vie modérée à Le Vanneau-Irleau. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Chemin Neuf bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Chemin Neuf affiche un prix moyen de 1 795 €/m² (médiane : 1 826 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin Neuf bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin Neuf à Le Vanneau-Irleau ?

La Chemin Neuf obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Le Vanneau-Irleau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.