Vivre à la Rue de la Rouche à Gensac-la-Pallue
Gensac-la-Pallue · Charente, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue de la Rouche à Gensac-la-Pallue dans le quartier Gensac-la-Pallue, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Gensac-la-Pallue, dans le département Charente. La rue compte 14 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue de la Rouche bénéficie de 58 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, la Rue de la Rouche est desservie par 1 arrêt de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Gensac-la-Pallue et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Rue de la Rouche est agrémenté de 1 espace vert (1 square). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue de la Rouche est de 713 €/m², basé sur 5 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue de la Rouche sont majoritairement passoires énergétiques (classe F). Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer le confort et réduire les factures.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- Prix accessibles (713 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de services de proximité
- Logements énergivores (DPE F dominant)
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue de la Rouche ?
Rue de la Rouche dispose de 1 arrêt de transport à moins de 500 m : 1 arrêt de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Rue de la Rouche ?
Le prix moyen au m² sur Rue de la Rouche est de 713 €/m², calculé sur 5 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue de la Rouche ?
Callejear.fr publie pour Rue de la Rouche un indice indicatif de cadre de vie de 40/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Gensac-la-Pallue (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.