Rue Emile Albert

à Cognac · Charente, Nouvelle-Aquitaine

🏠 34 adresses Rue 📮 16100 📍 Hôtel de Ville

76.7 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

76.7/100 Urban Score

4 322 €/m² Prix

16 arrêts Transports

79/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 322 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

4 322 €/m²

3 263 € Médiane / m²

4 550 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

555 établissements

Restauration

Commerce de détail

117

Services

123

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

227 total

49 Santé

5 Éducation

9 Sport

4 Culture

3 Services publics

59 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

3 Jardins

4 Autres

187 m Du plus proche

Score : 79/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel de Ville

2 502 Habitants

24 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel de Ville fait partie de Cognac (18 448 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (161020202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

384 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique

988,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Albert

La Rue Emile Albert est une rue située dans la commune de Cognac, département Charente (16), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de Ville. Cognac est une commune de 18 448 habitants.

Avec un Urban Score de 77/100, la Rue Emile Albert offre une qualité de vie excellente à Cognac. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Albert bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emile Albert se trouve à proximité de 9 espaces verts : 2 parcs, 3 jardins, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 187 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Albert affiche un prix moyen de 4 322 €/m² (médiane : 3 263 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Albert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 49 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 135 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Albert à Cognac ?

La Rue Emile Albert obtient un Urban Score de 77/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Cognac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.