Vivre à la Rue des Gélines à Cognac
Faubourg d'Angoulême · Charente, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue des Gélines à Cognac dans le quartier Faubourg d'Angoulême, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Cognac, dans le département Charente. La rue compte 33 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue des Gélines bénéficie de 119 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue des Gélines est de 1 613 €/m², basé sur 5 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue des Gélines sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (1 613 €/m²)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu d'espaces verts à proximité
- Peu de commerces à pied
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Rue des Gélines ?
Le prix moyen au m² sur Rue des Gélines est de 1 613 €/m², calculé sur 5 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue des Gélines ?
Callejear.fr publie pour Rue des Gélines un indice indicatif de cadre de vie de 34/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Cognac (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.