Rue Emile Legrand

à Angoulême · Charente, Nouvelle-Aquitaine

🏠 57 adresses Rue 📮 16000 📍 Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne

44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.2/100 Urban Score

5 360 €/m² Prix

13 arrêts Transports

82/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 360 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

5 360 €/m² +240.9 % / an

3 333 € Médiane / m²

9 946 € Appartements

2 207 € Maisons

+240.9 % 1 an

+387.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

196 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

10 Santé

4 Sport

1 Culture

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

5 Jardins

9 Autres

221 m Du plus proche

Score : 82/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne

2 813 Habitants

21 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne fait partie de Angoulême (41 086 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (160150302)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 163 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Legrand

La Rue Emile Legrand est une rue située dans la commune de Angoulême, département Charente (16), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne. Angoulême est une commune de 41 086 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Emile Legrand offre une qualité de vie correcte à Angoulême. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Legrand bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emile Legrand se trouve à proximité de 15 espaces verts : 1 parc, 5 jardins, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 221 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Legrand affiche un prix moyen de 5 360 €/m² (médiane : 3 333 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 240.9 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 946 €/m² et les maisons à 2 207 €/m².

La Rue Emile Legrand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Legrand à Angoulême ?

La Rue Emile Legrand obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Angoulême. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.