Avenue Gambetta

à Angoulême · Charente, Nouvelle-Aquitaine

🏠 63 adresses Avenue 📮 16000 📍 Champ de Mars-Bussatte

62.2 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.2/100 Urban Score

4 291 €/m² Prix

47 arrêts Transports

83/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 291 €/m² — moyen

Bien desservi ? 47 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 23 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

51 ventes

4 291 €/m² +177.8 % / an

1 891 € Médiane / m²

4 328 € Appartements

+177.8 % 1 an

+27.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

463 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

106

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

161 total

51 Santé

4 Éducation

3 Sport

2 Culture

2 Services publics

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

47 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 46 arrêts de bus 46

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

7 Jardins

12 Autres

201 m Du plus proche

Score : 83/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Champ de Mars-Bussatte

1 976 Habitants

23 400 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Champ de Mars-Bussatte fait partie de Angoulême (41 086 hab., 20 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (160150202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

100 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 240 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gambetta

La Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Angoulême, département Charente (16), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Champ de Mars-Bussatte. Angoulême est une commune de 41 086 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Angoulême. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 46 arrêts de bus. Au total, 47 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Gambetta se trouve à proximité de 23 espaces verts : 4 parcs, 7 jardins, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 201 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 4 291 €/m² (médiane : 1 891 €/m²), calculé sur 51 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 177.8 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gambetta à Angoulême ?

La Avenue Gambetta obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Angoulême. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.