Rue de la Comédie

à Saintes · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Rue 📮 17100 📍 Centre

76.2 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

76.2/100 Urban Score

4 258 €/m² Prix

13 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 258 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 155 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 258 €/m²

3 101 € Médiane / m²

4 258 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

690 établissements

Restauration

Commerce de détail

163

Services

127

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

318 total

69 Santé

7 Éducation

13 Sport

9 Culture

7 Services publics

94 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

13 Parcs

26 Jardins

116 Autres

31 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre

3 244 Habitants

22 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Saintes (25 518 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (174150301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

412 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.5% Fibre optique

914,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Comédie

La Rue de la Comédie est une rue située dans la commune de Saintes, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Saintes est une commune de 25 518 habitants.

Avec un Urban Score de 76/100, la Rue de la Comédie offre une qualité de vie excellente à Saintes. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Comédie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de la Comédie se trouve à proximité de 155 espaces verts : 13 parcs, 26 jardins, 116 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 31 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Comédie affiche un prix moyen de 4 258 €/m² (médiane : 3 101 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Comédie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 9 lieux culturels, 7 services publics. À cela s'ajoutent 187 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Comédie à Saintes ?

La Rue de la Comédie obtient un Urban Score de 76/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Saintes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.