Rue de Courbiac

à Saintes · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 53 adresses Rue 📮 17100 📍 La Fenêtre

28.6 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

28.6/100 Urban Score

2 092 €/m² Prix

1 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 092 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 64 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

2 092 €/m² +7.2 % / an

1 930 € Médiane / m²

1 830 € Appartements

2 497 € Maisons

+7.2 % 1 an

+5.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total

7 Santé

1 Éducation

8 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

62 Autres

86 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Fenêtre

2 275 Habitants

24 640 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Fenêtre fait partie de Saintes (25 518 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (174150203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 249 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.5% Fibre optique

914,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Courbiac

La Rue de Courbiac est une rue située dans la commune de Saintes, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Fenêtre. Saintes est une commune de 25 518 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Rue de Courbiac offre une qualité de vie modérée à Saintes. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Courbiac bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de Courbiac se trouve à proximité de 64 espaces verts : 2 jardins, 62 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 86 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Courbiac affiche un prix moyen de 2 092 €/m² (médiane : 1 930 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.2 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 830 €/m² et les maisons à 2 497 €/m².

La Rue de Courbiac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Courbiac à Saintes ?

La Rue de Courbiac obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Saintes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.