Boulevard de l'Océan

à Royan · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 40 adresses Boulevard 📮 17200 📍 Le Chay-Les Gardes

36.2 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.2/100 Urban Score

4 569 €/m² Prix

12 arrêts Transports

81/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 569 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 32 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 569 €/m²

4 143 € Médiane / m²

5 076 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

186 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total

36 Santé

2 Éducation

5 Sport

2 Culture

1 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

31 Autres

232 m Du plus proche

Score : 81/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Chay-Les Gardes

1 712 Habitants

26 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Chay-Les Gardes fait partie de Royan (19 029 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173060102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 249 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Océan

La Boulevard de l'Océan est une boulevard située dans la commune de Royan, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Chay-Les Gardes. Royan est une commune de 19 029 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Boulevard de l'Océan offre une qualité de vie modérée à Royan. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de l'Océan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard de l'Océan se trouve à proximité de 32 espaces verts : 1 parc, 31 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 232 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Océan affiche un prix moyen de 4 569 €/m² (médiane : 4 143 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Océan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Océan à Royan ?

La Boulevard de l'Océan obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Royan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.