Boulevard de Cordouan

à Royan · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 85 adresses Boulevard 📮 17200 📍 Pontaillac

44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.1/100 Urban Score

4 838 €/m² Prix

15 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 838 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 12 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

55 ventes

4 838 €/m² +12.3 % / an

4 100 € Médiane / m²

4 019 € Appartements

7 237 € Maisons

+12.3 % 1 an

+11.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

155 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total

45 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Culture

1 Services publics

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

11 Autres

162 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pontaillac

2 808 Habitants

25 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pontaillac fait partie de Royan (19 029 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173060101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 255 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de Cordouan

La Boulevard de Cordouan est une boulevard située dans la commune de Royan, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pontaillac. Royan est une commune de 19 029 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Boulevard de Cordouan offre une qualité de vie correcte à Royan. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de Cordouan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard de Cordouan se trouve à proximité de 12 espaces verts : 1 parc, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 162 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de Cordouan affiche un prix moyen de 4 838 €/m² (médiane : 4 100 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.3 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 019 €/m² et les maisons à 7 237 €/m².

La Boulevard de Cordouan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Cordouan à Royan ?

La Boulevard de Cordouan obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Royan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.