Boulevard Albert 1er

à Royan · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 102 adresses Boulevard 📮 17200 📍 Saint-Pierre

46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.1/100 Urban Score

4 395 €/m² Prix

17 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 395 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 51 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

4 395 €/m² +21.4 % / an

3 714 € Médiane / m²

4 616 € Appartements

4 114 € Maisons

+21.4 % 1 an

+59.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

336 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

24 Santé

1 Sport

1 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

46 Autres

159 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Pierre

2 225 Habitants

22 870 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Pierre fait partie de Royan (19 029 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173060105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 167 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Albert 1er

La Boulevard Albert 1er est une boulevard située dans la commune de Royan, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 102 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Pierre. Royan est une commune de 19 029 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Boulevard Albert 1er offre une qualité de vie correcte à Royan. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Albert 1er bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Albert 1er se trouve à proximité de 51 espaces verts : 5 parcs, 46 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 159 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Albert 1er affiche un prix moyen de 4 395 €/m² (médiane : 3 714 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.4 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 616 €/m² et les maisons à 4 114 €/m².

La Boulevard Albert 1er bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Albert 1er à Royan ?

La Boulevard Albert 1er obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Royan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.