Avenue du Docteur Charcot

à Royan · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 66 adresses Avenue 📮 17200 📍 Parc Maisonfort

37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.6/100 Urban Score

6 054 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 054 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

6 054 €/m² -5.4 % / an

5 013 € Médiane / m²

6 006 € Appartements

6 193 € Maisons

-5.4 % 1 an

+4.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

55 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total

13 Santé

6 Éducation

15 Sport

2 Culture

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc Maisonfort

1 986 Habitants

24 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc Maisonfort fait partie de Royan (19 029 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173060104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Docteur Charcot

La Avenue du Docteur Charcot est une avenue située dans la commune de Royan, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Maisonfort. Royan est une commune de 19 029 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Docteur Charcot offre une qualité de vie modérée à Royan. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Docteur Charcot bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Docteur Charcot affiche un prix moyen de 6 054 €/m² (médiane : 5 013 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.4 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 006 €/m² et les maisons à 6 193 €/m².

La Avenue du Docteur Charcot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Docteur Charcot à Royan ?

La Avenue du Docteur Charcot obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Royan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.