Avenue de Rochefort

à Royan · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 184 adresses Avenue 📮 17200 📍 Le Fief-La Garenne

34.5 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.5/100 Urban Score

3 696 €/m² Prix

10 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 696 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 30 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

64 ventes

3 696 €/m² -0.9 % / an

3 510 € Médiane / m²

3 796 € Appartements

3 477 € Maisons

-0.9 % 1 an

+6.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

33 Santé

5 Éducation

1 Sport

2 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

30 Autres

37 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Fief-La Garenne

2 633 Habitants

21 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Fief-La Garenne fait partie de Royan (19 029 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173060106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Rochefort

La Avenue de Rochefort est une avenue située dans la commune de Royan, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 184 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Fief-La Garenne. Royan est une commune de 19 029 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue de Rochefort offre une qualité de vie modérée à Royan. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Rochefort bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Rochefort se trouve à proximité de 30 espaces verts : 30 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 37 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Rochefort affiche un prix moyen de 3 696 €/m² (médiane : 3 510 €/m²), calculé sur 64 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.9 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 796 €/m² et les maisons à 3 477 €/m².

La Avenue de Rochefort bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 services publics. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Rochefort à Royan ?

La Avenue de Rochefort obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Royan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.