Avenue de Cognac

à Royan · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 15 adresses Avenue 📮 17200 📍 Pontaillac
56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité
95
Services
65
Commerces
83
Verdure
10
Connectivité
11
Tranquillité
17
56.4/100 Urban Score
4 892 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Royan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 892 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 892 €/m²
4 913 € Médiane / m²
4 892 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

197 établissements
Restauration
19
Commerce de détail
25
Services
29
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
45 Santé
1 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pontaillac
2 808 Habitants
25 260 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pontaillac fait partie de Royan (19 029 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173060101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 262 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Cognac

La Avenue de Cognac est une avenue située dans la commune de Royan, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pontaillac. Royan est une commune de 19 029 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue de Cognac offre une qualité de vie très bonne à Royan. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Cognac affiche un prix moyen de 4 892 €/m² (médiane : 4 913 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Cognac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Cognac à Royan ?

La Avenue de Cognac obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Royan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Cognac à Royan ?

Le prix moyen dans la Avenue de Cognac est de 4 892 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Clémence Isaure
🎯 41.4 💶 4 385 € 🚇 4
Façade de Foncillon
🎯 41.4 🚇 12
Avenue Madeleine
🎯 41.5 🚇 4
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