Rue Emile Combes

à Rochefort · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 51 adresses Rue 📮 17300 📍 Centre Ville Sud

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

5 596 €/m² Prix

18 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 596 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 22 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

5 596 €/m² +140.2 % / an

4 444 € Médiane / m²

6 072 € Appartements

+140.2 % 1 an

-33.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

652 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

154

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

146 total

28 Santé

5 Sport

1 Culture

1 Services publics

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

8 Jardins

14 Autres

160 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Sud

2 360 Habitants

17 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Sud fait partie de Rochefort (23 092 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (172990102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

448 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Combes

La Rue Emile Combes est une rue située dans la commune de Rochefort, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Sud. Rochefort est une commune de 23 092 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Emile Combes offre une qualité de vie très bonne à Rochefort. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Combes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emile Combes se trouve à proximité de 22 espaces verts : 8 jardins, 14 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 160 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Combes affiche un prix moyen de 5 596 €/m² (médiane : 4 444 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 140.2 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Combes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 85 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Combes à Rochefort ?

La Rue Emile Combes obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Rochefort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.