Avenue Marcel Dassault

à Rochefort · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 25 adresses Avenue 📮 17300 📍 Champlain

55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.6/100 Urban Score

3 157 €/m² Prix

7 arrêts Transports

94/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 157 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 11 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

116 ventes

3 157 €/m² +8.2 % / an

3 047 € Médiane / m²

3 157 € Appartements

+8.2 % 1 an

+23.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

353 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total

58 Santé

6 Éducation

6 Sport

3 Culture

1 Services publics

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

9 Autres

74 m Du plus proche

Score : 94/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Champlain

3 079 Habitants

21 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Champlain fait partie de Rochefort (23 092 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (172990201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 164 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Dassault

La Avenue Marcel Dassault est une avenue située dans la commune de Rochefort, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Champlain. Rochefort est une commune de 23 092 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue Marcel Dassault offre une qualité de vie très bonne à Rochefort. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcel Dassault bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Marcel Dassault se trouve à proximité de 11 espaces verts : 2 parcs, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 74 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Dassault affiche un prix moyen de 3 157 €/m² (médiane : 3 047 €/m²), calculé sur 116 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8.2 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marcel Dassault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Dassault à Rochefort ?

La Avenue Marcel Dassault obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Rochefort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.