Rue de Vincennes

à Montendre · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 20 adresses Rue ⛰ 60 m 📮 17130 📍 Montendre
45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité
47
Services
39
Commerces
36
Verdure
72
Connectivité
30
Tranquillité
64
45.1/100 Urban Score
1 731 €/m² Prix
46/100 Verdure
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montendre est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 731 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 731 €/m²
1 754 € Médiane / m²
1 731 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

14 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
1
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

213 total
46 Santé
5 Éducation
21 Sport
8 Culture
4 Services publics
45 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin
3 Autres
222 m Du plus proche
Score : 46/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montendre
3 222 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montendre fait partie de Montendre (3 228 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (172400000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique
941,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vincennes

La Rue de Vincennes est une rue située dans la commune de Montendre, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montendre. Montendre est une commune de 3 228 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de Vincennes offre une qualité de vie correcte à Montendre. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de Vincennes se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 jardin, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 222 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Vincennes affiche un prix moyen de 1 731 €/m² (médiane : 1 754 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Vincennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 8 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vincennes à Montendre ?

La Rue de Vincennes obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Montendre. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Vincennes à Montendre ?

Le prix moyen dans la Rue de Vincennes est de 1 731 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Onda
🎯 30.3
Impasse des Charbonnières
🎯 30.5 💶 2 121 €
Chemin des Nauves
🎯 31
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Vivre Rue de Vincennes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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