Rue de la Muse

à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 123 adresses Rue 📮 17000 📍 Laleu
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
69
Services
67
Commerces
21
Verdure
5
Connectivité
5
Tranquillité
79
47.9/100 Urban Score
4 434 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Rochelle est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 434 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (123 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
4 434 €/m² -14.1 % / an
4 398 € Médiane / m²
4 479 € Appartements
4 368 € Maisons
-14.1 % 1 an
+3.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

469 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
48
Services
142
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

169 total
40 Santé
3 Éducation
14 Sport
1 Culture
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Laleu
3 165 Habitants
22 460 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Laleu fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173000403)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 123 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Muse

La Rue de la Muse est une rue située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 123 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Laleu. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de la Muse offre une qualité de vie correcte à La Rochelle. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Muse affiche un prix moyen de 4 434 €/m² (médiane : 4 398 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.1 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 479 €/m² et les maisons à 4 368 €/m².

La Rue de la Muse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Muse à La Rochelle ?

La Rue de la Muse obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de La Rochelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Muse à La Rochelle ?

Le prix moyen dans la Rue de la Muse est de 4 434 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L'évolution sur un an est de -14.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Proudhon
🎯 32.9 🚇 2
Rue Romain Rolland
🎯 32.9
Rue Edmée Bouchardon
🎯 33.1 🚇 14
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