Boulevard André Sautel

à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 141 adresses Boulevard 📮 17000 📍 Beauregard
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
48
Services
53
Commerces
6
Verdure
2
Connectivité
1
Tranquillité
94
38.9/100 Urban Score
4 314 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Rochelle est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 314 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes
4 314 €/m² -38.1 % / an
3 781 € Médiane / m²
4 224 € Appartements
4 754 € Maisons
-38.1 % 1 an
-16.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

238 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
29
Services
51
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

124 total
60 Santé
2 Éducation
8 Sport
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauregard
2 135 Habitants
25 720 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauregard fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173000703)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard André Sautel

La Boulevard André Sautel est une boulevard située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 141 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauregard. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Boulevard André Sautel offre une qualité de vie modérée à La Rochelle. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard André Sautel affiche un prix moyen de 4 314 €/m² (médiane : 3 781 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 38.1 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 224 €/m² et les maisons à 4 754 €/m².

La Boulevard André Sautel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard André Sautel à La Rochelle ?

La Boulevard André Sautel obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de La Rochelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard André Sautel à La Rochelle ?

Le prix moyen dans la Boulevard André Sautel est de 4 314 €/m² (données DVF 2020-2024, 59 transactions). L'évolution sur un an est de -38.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Cols Verts
🎯 24
Rue Fabre d'Eglantine
🎯 24.7
Rue du Prado
🎯 24.7
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