Avenue du Lazaret

à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 11 adresses Avenue 📮 17000 📍 Les Minimes Port de Plaisance

47.3 / 100

Top 58%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.3/100 Urban Score

5 705 €/m² Prix

11 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 705 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 10 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

76 ventes

5 705 €/m² +6.5 % / an

5 610 € Médiane / m²

5 705 € Appartements

+6.5 % 1 an

-2.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

349 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total

20 Santé

10 Éducation

11 Sport

1 Culture

1 Services publics

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

11 Autres

43 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Minimes Port de Plaisance

3 292 Habitants

21 470 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Minimes Port de Plaisance fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (173001001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 253 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique

960,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Lazaret

La Avenue du Lazaret est une avenue située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue du Lazaret offre une qualité de vie correcte à La Rochelle. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Lazaret bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du Lazaret se trouve à proximité de 14 espaces verts : 3 parcs, 11 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 43 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Lazaret affiche un prix moyen de 5 705 €/m² (médiane : 5 610 €/m²), calculé sur 76 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6.5 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Lazaret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Lazaret à La Rochelle ?

La Avenue du Lazaret obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de La Rochelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.