Rue des Bourdaines

à Gémozac · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 37 adresses Rue ⛰ 35 m 📮 17260 📍 Gémozac
49 / 100

Top 52%

Marchabilité
89
Services
22
Commerces
40
Verdure
73
Connectivité
19
Tranquillité
60
49/100 Urban Score
2 162 €/m² Prix
16/100 Verdure
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gémozac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 162 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 162 €/m²
2 331 € Médiane / m²
2 162 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

180 total
46 Santé
2 Éducation
14 Sport
1 Culture
3 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
368 m Du plus proche
Score : 16/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gémozac
2 945 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gémozac fait partie de Gémozac (2 989 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (171720000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique
952,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Bourdaines

La Rue des Bourdaines est une rue située dans la commune de Gémozac, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gémozac. Gémozac est une commune de 2 989 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Bourdaines offre une qualité de vie correcte à Gémozac. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue des Bourdaines se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 368 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Bourdaines affiche un prix moyen de 2 162 €/m² (médiane : 2 331 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Bourdaines bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Bourdaines à Gémozac ?

La Rue des Bourdaines obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Gémozac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Bourdaines à Gémozac ?

Le prix moyen dans la Rue des Bourdaines est de 2 162 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Les Renauds
🎯 34.5
Rue des Altheas
🎯 35
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🎯 35.1
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