Chez Rocher

à Gémozac · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 21 adresses ⛰ 39 m 📮 17260 📍 Gémozac
35.4 / 100

Top 89%

Marchabilité
42
Services
25
Commerces
49
Verdure
17
Connectivité
22
Tranquillité
51
35.4/100 Urban Score
2 623 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gémozac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 623 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 623 €/m²
1 603 € Médiane / m²
1 586 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

14 établissements
Commerce de détail
4
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

180 total
46 Santé
2 Éducation
14 Sport
1 Culture
3 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gémozac
2 945 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gémozac fait partie de Gémozac (2 989 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (171720000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique
952,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chez Rocher

La Chez Rocher est une voie située dans la commune de Gémozac, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gémozac. Gémozac est une commune de 2 989 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Chez Rocher offre une qualité de vie modérée à Gémozac. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chez Rocher affiche un prix moyen de 2 623 €/m² (médiane : 1 603 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Chez Rocher bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chez Rocher à Gémozac ?

La Chez Rocher obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Gémozac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chez Rocher à Gémozac ?

Le prix moyen dans la Chez Rocher est de 2 623 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 23.8
Rue des Tilleuls
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Le Moulin de l’Anglade
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Vivre Chez Rocher Points forts, points faibles et profils d'habitants
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