Rue Émile Combes

à Aytré · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Rue 📮 17440 📍 Aytré Ouest

49 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49/100 Urban Score

5 536 €/m² Prix

15 arrêts Transports

71/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 536 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

5 536 €/m²

4 524 € Médiane / m²

5 536 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

100 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

120 total

46 Santé

2 Éducation

2 Sport

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

6 Autres

126 m Du plus proche

Score : 71/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Aytré Ouest

3 818 Habitants

24 270 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Aytré Ouest fait partie de Aytré (9 578 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (170280103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

156 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 155 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique

958,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Émile Combes

La Rue Émile Combes est une rue située dans la commune de Aytré, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Aytré Ouest. Aytré est une commune de 9 578 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Émile Combes offre une qualité de vie correcte à Aytré. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Émile Combes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Émile Combes se trouve à proximité de 7 espaces verts : 1 parc, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 126 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Émile Combes affiche un prix moyen de 5 536 €/m² (médiane : 4 524 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Émile Combes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Émile Combes à Aytré ?

La Rue Émile Combes obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Aytré. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.