Impasse Merlin

à Sotteville-lès-Rouen · Seine-Maritime, Normandie

🏠 37 adresses Impasse 📮 76300 📍 Salva-Trianon
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
46
Services
49
Commerces
32
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
68
46.1/100 Urban Score
2 326 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sotteville-lès-Rouen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 326 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (309 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 326 €/m²
2 281 € Médiane / m²
2 326 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

136 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
17
Services
36
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total
18 Santé
4 Éducation
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Salva-Trianon
2 669 Habitants
24 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Salva-Trianon fait partie de Sotteville-lès-Rouen (28 965 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (766810102)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

86 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 309 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Merlin

La Impasse Merlin est une impasse située dans la commune de Sotteville-lès-Rouen, département Seine-Maritime (76), région Normandie. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Salva-Trianon. Sotteville-lès-Rouen est une commune de 28 965 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse Merlin offre une qualité de vie correcte à Sotteville-lès-Rouen. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse Merlin affiche un prix moyen de 2 326 €/m² (médiane : 2 281 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Merlin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Merlin à Sotteville-lès-Rouen ?

La Impasse Merlin obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Sotteville-lès-Rouen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Merlin à Sotteville-lès-Rouen ?

Le prix moyen dans la Impasse Merlin est de 2 326 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Docteur Gallouen
🎯 31.1 🚇 3
Rue de Saint Yon
🎯 31.4 🚇 1
Rue Pierre Sémard
🎯 31.5 💶 2 652 € 🚇 17
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Vivre Impasse Merlin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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