Rue de Montbret

à Rouen · Seine-Maritime, Normandie

🏠 37 adresses Rue 📮 76000 📍 Beauvoisine

70.6 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

70.6/100 Urban Score

5 638 €/m² Prix

32 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 638 €/m² — moyen

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (280 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes

5 638 €/m² +131.3 % / an

3 600 € Médiane / m²

5 910 € Appartements

+131.3 % 1 an

+23.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1413 établissements

Restauration

101

Commerce de détail

140

Services

388

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

243 total

86 Santé

4 Éducation

2 Sport

7 Culture

1 Services publics

68 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

Bus 26 arrêts de bus 26

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Beauvoisine

3 702 Habitants

26 230 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beauvoisine fait partie de Rouen (114 083 hab., 42 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (765400106)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 280 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Montbret

La Rue de Montbret est une rue située dans la commune de Rouen, département Seine-Maritime (76), région Normandie. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauvoisine. Rouen est une commune de 114 083 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue de Montbret offre une qualité de vie excellente à Rouen. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Montbret bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Montbret affiche un prix moyen de 5 638 €/m² (médiane : 3 600 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 131.3 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Montbret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 86 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 7 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 110 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Montbret à Rouen ?

La Rue de Montbret obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Rouen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.