Avenue de Nice

à Bois-Guillaume · Seine-Maritime, Normandie

🏠 23 adresses Avenue 📮 76230 📍 Le Mont Fortin
38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité
48
Services
12
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
65
38.5/100 Urban Score
3 380 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bois-Guillaume est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 380 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 380 €/m² +42.8 % / an
3 080 € Médiane / m²
3 471 € Appartements
3 236 € Maisons
+42.8 % 1 an
+67.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

172 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
11
Services
44
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total
13 Santé
1 Éducation
3 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Mont Fortin
2 438 Habitants
34 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Mont Fortin fait partie de Bois-Guillaume (14 262 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (761080101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

234 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Nice

La Avenue de Nice est une avenue située dans la commune de Bois-Guillaume, département Seine-Maritime (76), région Normandie. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Mont Fortin. Bois-Guillaume est une commune de 14 262 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de Nice offre une qualité de vie modérée à Bois-Guillaume. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Nice affiche un prix moyen de 3 380 €/m² (médiane : 3 080 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 42.8 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 471 €/m² et les maisons à 3 236 €/m².

La Avenue de Nice bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Nice à Bois-Guillaume ?

La Avenue de Nice obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Bois-Guillaume. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Nice à Bois-Guillaume ?

Le prix moyen dans la Avenue de Nice est de 3 380 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de +42.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Nord
🎯 26.9
Rue Girot
🎯 27.9 💶 3 393 € 🚇 2
Rue du Général Leclerc
🎯 28.6 🚇 8
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