Vaucelles

à Condé-sur-Sarthe · Orne, Normandie

🏠 10 adresses 📮 61250 📍 Condé-sur-Sarthe
40.7 / 100

Top 78%

Marchabilité
28
Services
54
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
88
40.7/100 Urban Score
1 412 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Condé-sur-Sarthe est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 412 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 412 €/m²
1 341 € Médiane / m²
1 412 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
9 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Condé-sur-Sarthe
2 494 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Condé-sur-Sarthe fait partie de Condé-sur-Sarthe (2 490 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (611170000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 270 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Vaucelles

La Vaucelles est une voie située dans la commune de Condé-sur-Sarthe, département Orne (61), région Normandie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Condé-sur-Sarthe. Condé-sur-Sarthe est une commune de 2 490 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Vaucelles offre une qualité de vie correcte à Condé-sur-Sarthe. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Vaucelles affiche un prix moyen de 1 412 €/m² (médiane : 1 341 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Vaucelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Vaucelles à Condé-sur-Sarthe ?

La Vaucelles obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Condé-sur-Sarthe. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Vaucelles à Condé-sur-Sarthe ?

Le prix moyen dans la Vaucelles est de 1 412 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Saint-Germain
🎯 27.8
Rue du Pont Percé
🎯 32.8 💶 993 €
Rue du Temps Perdu
🎯 32.8 🚇 2
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