Boulevard de l'Observatoire

à Saint-Germain-sur-Ay · Manche, Normandie

🏠 60 adresses Boulevard 📮 50430 📍 Saint-Germain-sur-Ay
48.5 / 100

Top 54%

Marchabilité
70
Services
41
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
75
48.5/100 Urban Score
2 432 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Germain-sur-Ay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 432 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 432 €/m²
2 639 € Médiane / m²
2 432 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total
4 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Germain-sur-Ay
904 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Germain-sur-Ay fait partie de Saint-Germain-sur-Ay (908 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (504810000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 193 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique
936,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Observatoire

La Boulevard de l'Observatoire est une boulevard située dans la commune de Saint-Germain-sur-Ay, département Manche (50), région Normandie. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Germain-sur-Ay. Saint-Germain-sur-Ay est une commune de 908 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard de l'Observatoire offre une qualité de vie correcte à Saint-Germain-sur-Ay. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Observatoire affiche un prix moyen de 2 432 €/m² (médiane : 2 639 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Observatoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Observatoire à Saint-Germain-sur-Ay ?

La Boulevard de l'Observatoire obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Saint-Germain-sur-Ay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de l'Observatoire à Saint-Germain-sur-Ay ?

Le prix moyen dans la Boulevard de l'Observatoire est de 2 432 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Rue des Carrieres
🎯 36
Rue Villa des Jeux
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