Top 68%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
219 établissementsServices à proximité
253 totalTransports en commun
16 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Saint-MarcelLe quartier Saint-Marcel fait partie de Saint-Marcel (4 422 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
300 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Prés
La Rue des Prés est une rue située dans la commune de Saint-Marcel, département Eure (27), région Normandie. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Marcel. Saint-Marcel est une commune de 4 422 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Rue des Prés offre une qualité de vie correcte à Saint-Marcel. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Prés bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue des Prés se trouve à proximité de 40 espaces verts : 2 parcs, 38 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 76 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Prés affiche un prix moyen de 2 790 €/m² (médiane : 2 682 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Prés bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 101 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés à Saint-Marcel ?
La Rue des Prés obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Saint-Marcel. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Prés à Saint-Marcel ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Prés est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Prés à Saint-Marcel ?
Le prix moyen dans la Rue des Prés est de 2 790 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Prés ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Prés est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 171 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Prés ?
La commune de Saint-Marcel (où se situe la Rue des Prés) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Prés ?
La commune de Saint-Marcel affiche une couverture fibre optique (FttH) de 80.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 828,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques