Rue des Préaux

à Saint-Marcel · Eure, Normandie

🏠 27 adresses Rue 📮 27950 📍 Saint-Marcel

58 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58/100 Urban Score

3 065 €/m² Prix

10 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 065 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 37 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 065 €/m²

3 098 € Médiane / m²

3 065 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

39 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

253 total

43 Santé

3 Éducation

17 Sport

2 Culture

1 Services publics

32 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

36 Autres

88 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Marcel

4 412 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Marcel fait partie de Saint-Marcel (4 422 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (275620000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

272 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 153 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

80.9% Fibre optique

828,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Préaux

La Rue des Préaux est une rue située dans la commune de Saint-Marcel, département Eure (27), région Normandie. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Marcel. Saint-Marcel est une commune de 4 422 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue des Préaux offre une qualité de vie très bonne à Saint-Marcel. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Préaux bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Préaux se trouve à proximité de 37 espaces verts : 1 parc, 36 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 88 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Préaux affiche un prix moyen de 3 065 €/m² (médiane : 3 098 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Préaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 101 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Préaux à Saint-Marcel ?

La Rue des Préaux obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Saint-Marcel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.