Rue des Prés

à Incarville · Eure, Normandie

🏠 63 adresses Rue 📮 27400 📍 Incarville

35.5 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.5/100 Urban Score

2 365 €/m² Prix

7 arrêts Transports

32/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 365 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

2 365 €/m²

1 972 € Médiane / m²

2 365 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

39 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total

11 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Autres

242 m Du plus proche

Score : 32/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Incarville

1 397 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Incarville fait partie de Incarville (1 375 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (273510000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prés

La Rue des Prés est une rue située dans la commune de Incarville, département Eure (27), région Normandie. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Incarville. Incarville est une commune de 1 375 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue des Prés offre une qualité de vie modérée à Incarville. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Prés bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Prés se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 242 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Prés affiche un prix moyen de 2 365 €/m² (médiane : 1 972 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés à Incarville ?

La Rue des Prés obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Incarville. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.