Rue de l'Ancien Pré

à Gaillon · Eure, Normandie

🏠 32 adresses Rue 📮 27600 📍 Sud-Est

64.4 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.4/100 Urban Score

2 269 €/m² Prix

7 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 269 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 14 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

2 269 €/m²

2 371 € Médiane / m²

2 269 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

51 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

46 Santé

5 Éducation

12 Sport

2 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

13 Autres

148 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Est

2 833 Habitants

17 580 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Est fait partie de Gaillon (6 801 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (272750103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

208 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique

988,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Ancien Pré

La Rue de l'Ancien Pré est une rue située dans la commune de Gaillon, département Eure (27), région Normandie. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Est. Gaillon est une commune de 6 801 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue de l'Ancien Pré offre une qualité de vie très bonne à Gaillon. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Ancien Pré bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de l'Ancien Pré se trouve à proximité de 14 espaces verts : 1 parc, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 148 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Ancien Pré affiche un prix moyen de 2 269 €/m² (médiane : 2 371 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Ancien Pré bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Ancien Pré à Gaillon ?

La Rue de l'Ancien Pré obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Gaillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.