Rue Guerrière

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 35 adresses Rue 📮 14000 📍 Saint-Jean Eudes
40.3 / 100

Top 79%

Marchabilité
87
Services
12
Commerces
21
Verdure
17
Connectivité
18
Tranquillité
79
40.3/100 Urban Score
4 637 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 637 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 637 €/m²
3 526 € Médiane / m²
5 393 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
15
Services
21
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total
17 Santé
1 Éducation
2 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean Eudes
1 775 Habitants
18 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Jean Eudes fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141181501)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guerrière

La Rue Guerrière est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean Eudes. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Guerrière offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Guerrière affiche un prix moyen de 4 637 €/m² (médiane : 3 526 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Guerrière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guerrière à Caen ?

La Rue Guerrière obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Guerrière à Caen ?

Le prix moyen dans la Rue Guerrière est de 4 637 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Puits Picard
🎯 25.4 💶 2 938 €
Chemin des Costils Lambalard
🎯 25.5
Rue de la Haye Mariaise
🎯 25.6
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