Rue Eugène Maes

à Caen · Calvados, Normandie

🏠 21 adresses Rue 📮 14000 📍 La Haie Vigne

51.6 / 100

Top 43%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.6/100 Urban Score

15 199 €/m² Prix

6 arrêts Transports

85/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 15 199 €/m² — cher

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 13 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

15 199 €/m² -86.7 % / an

17 808 € Médiane / m²

15 199 € Appartements

-86.7 % 1 an

+7.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 8.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

294 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

107 total

33 Santé

1 Éducation

5 Sport

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

4 Jardins

8 Autres

177 m Du plus proche

Score : 85/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Haie Vigne

3 239 Habitants

24 220 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Haie Vigne fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (141180601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 213 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugène Maes

La Rue Eugène Maes est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Haie Vigne. Caen est une commune de 108 200 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Eugène Maes offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugène Maes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Eugène Maes se trouve à proximité de 13 espaces verts : 1 parc, 4 jardins, 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 177 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugène Maes affiche un prix moyen de 15 199 €/m² (médiane : 17 808 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 86.7 %. L'effort d'achat représente 8.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Eugène Maes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugène Maes à Caen ?

La Rue Eugène Maes obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Caen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.