Rue des Merlettes

à Montesson · Yvelines, Île-de-France

🏠 35 adresses Rue 📮 78360 📍 Les Rabaux

40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.1/100 Urban Score

10 858 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 858 €/m² — cher

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

10 858 €/m²

7 346 € Médiane / m²

7 153 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

60 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total

12 Santé

3 Éducation

11 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Rabaux

2 853 Habitants

41 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Rabaux fait partie de Montesson (14 511 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (784180101)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Merlettes

La Rue des Merlettes est une rue située dans la commune de Montesson, département Yvelines (78), région Île-de-France. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Rabaux. Montesson est une commune de 14 511 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue des Merlettes offre une qualité de vie correcte à Montesson. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Merlettes affiche un prix moyen de 10 858 €/m² (médiane : 7 346 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Merlettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Merlettes à Montesson ?

La Rue des Merlettes obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Montesson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.