Rue du Général Leclerc

à Saint-Leu-la-Forêt · Val-d'Oise, Île-de-France

🏠 138 adresses Rue 📮 95320 📍 Marcel Pagnol
67.2 / 100

Top 5%

Marchabilité
87
Services
87
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
87
Tranquillité
76
67.2/100 Urban Score
8 094 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Leu-la-Forêt est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 094 €/m² — cher
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
8 094 €/m²
4 952 € Médiane / m²
8 094 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

411 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
29
Services
108
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

156 total
41 Santé
4 Éducation
4 Sport
1 Services publics
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marcel Pagnol
2 911 Habitants
28 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Marcel Pagnol fait partie de Saint-Leu-la-Forêt (15 979 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (955630103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

242 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 243 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.9% Fibre optique
963,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Général Leclerc

La Rue du Général Leclerc est une rue située dans la commune de Saint-Leu-la-Forêt, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 138 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marcel Pagnol. Saint-Leu-la-Forêt est une commune de 15 979 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Rue du Général Leclerc offre une qualité de vie très bonne à Saint-Leu-la-Forêt. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 8 094 €/m² (médiane : 4 952 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 79 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Général Leclerc à Saint-Leu-la-Forêt ?

La Rue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Saint-Leu-la-Forêt. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Général Leclerc à Saint-Leu-la-Forêt ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Général Leclerc est desservie par 5 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Général Leclerc à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le prix moyen dans la Rue du Général Leclerc est de 8 094 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 094 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Bretoux
🎯 52.2 💶 4 044 € 🚇 2
Sente du Clos Boisson
🎯 52.2 🚇 2
Chemin Vert
🎯 52.3 🚇 3
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