Passage de la Gare

à Saint-Leu-la-Forêt · Val-d'Oise, Île-de-France

🏠 5 adresses Passage 📮 95320 📍 Marcel Pagnol

68 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Saint-Leu-la-Forêt

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

Risques communaux

68.1/100 Cadre de vie

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles dans le quartier ? 4 établissements scolaires recensés dans le quartier

Quel DPE aux alentours ? Classe C dominante (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers à Saint-Leu-la-Forêt

Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 4 227 €/m² (moyenne de 49 rues avec données DVF 2021–2025).

Évolution des prix à Saint-Leu-la-Forêt, rue par rue →

Source : DVF — agrégation communale 2021–2025

🛍 Commerces

451 établissements enregistrés

Restauration

Commerce de détail

Services

113

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏢 Entreprises immatriculées dans cette voie

1 établissement actif

Secteur dominant : Autres activités (100 % des établissements).

Alto Minho Goncalves Autres activités depuis 2010

Création la plus ancienne parmi les dates renseignées : Alto Minho Goncalves (2010).

Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte

🏥 Services du quartier

156 total

41 Santé

4 Éducation

4 Sport

1 Services publics

47 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — équipements du quartier statistique (IRIS), pas un rayon autour de la rue

🚇 Transports en commun

12 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — arrêts aux alentours, à vol d’oiseau, communes voisines comprises

🏘 Profil du quartier

Marcel Pagnol

2 911 Habitants

28 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Marcel Pagnol fait partie de Saint-Leu-la-Forêt (15 979 hab., 7 quartiers).

Source : INSEE — IRIS (955630103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

⛰ Mouvement de terrain

⚠️ Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

🔋 Performance énergétique

137 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — diagnostics réalisés aux alentours (rayon de 200 m à vol d’oiseau), dates 2021-07-16 → 2026-09-04 ; pas un relevé de chaque logement

💨 Qualité de l’air — dernier relevé

Relevé du 24/03/2026

Dernier relevé disponible à l’échelle communale : Mauvais. La situation actuelle peut différer.

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO, dernier relevé du 24/03/2026 (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.9% Fibre optique

963,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos du Passage de la Gare

Le Passage de la Gare est un passage situé dans la commune de Saint-Leu-la-Forêt, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marcel Pagnol. Saint-Leu-la-Forêt est une commune de 15 979 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 68/100 pour le Passage de la Gare. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Sur le plan des transports en commun, le Passage de la Gare bénéficie d’une desserte excellente avec, dans les environs immédiats : 1 gare RER/Transilien, 11 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont recensés aux alentours ; les temps de marche ne sont pas calculés.

Le quartier dont dépend le Passage de la Gare compte 41 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. S’y ajoutent 79 commerces et restaurants recensés dans ce même quartier. Ces comptages portent sur le quartier statistique, pas sur un rayon autour de la rue.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage de la Gare à Saint-Leu-la-Forêt ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (68/100) qui situe le Passage de la Gare de façon relative parmi les rues de Saint-Leu-la-Forêt. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quels transports en commun desservent le Passage de la Gare à Saint-Leu-la-Forêt ?

Aux alentours, le Passage de la Gare est desservi par 12 arrêts : 1 gare RER/Transilien, 11 arrêts de bus.

Quelle est la performance énergétique aux alentours du Passage de la Gare ?

La classe DPE dominante des diagnostics réalisés aux alentours du Passage de la Gare est C (bon). Il s’agit d’un échantillon de voisinage, pas d’un relevé de chaque logement de la voie. Consommation moyenne de l’échantillon : 228 kWh/m²/an. Source : ADEME.

Y a-t-il des risques naturels au Passage de la Gare ?

La commune de Saint-Leu-la-Forêt (où se situe le Passage de la Gare) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique au Passage de la Gare ?

La commune de Saint-Leu-la-Forêt affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 963,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).