Rue Honore de Balzac

à Garges-lès-Gonesse · Val-d'Oise, Île-de-France

🏠 16 adresses Rue 📮 95140 📍 Dame Blanche Ouest 1

49.9 / 100

Top 49%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.9/100 Urban Score

2 339 €/m² Prix

28 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 339 €/m² — abordable

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 339 €/m²

2 279 € Médiane / m²

2 339 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

385 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

41 total

5 Santé

4 Éducation

8 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 25 arrêts de bus 25

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Dame Blanche Ouest 1

3 163 Habitants

Habitat Type de quartier

Le quartier Dame Blanche Ouest 1 fait partie de Garges-lès-Gonesse (42 841 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (952680106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

92 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.3% Fibre optique

921,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Honore de Balzac

La Rue Honore de Balzac est une rue située dans la commune de Garges-lès-Gonesse, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Dame Blanche Ouest 1. Garges-lès-Gonesse est une commune de 42 841 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Honore de Balzac offre une qualité de vie correcte à Garges-lès-Gonesse. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Honore de Balzac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Honore de Balzac affiche un prix moyen de 2 339 €/m² (médiane : 2 279 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Honore de Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Honore de Balzac à Garges-lès-Gonesse ?

La Rue Honore de Balzac obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Garges-lès-Gonesse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Honore de Balzac à Garges-lès-Gonesse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Honore de Balzac est desservie par 28 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus.