Avenue de Verdun

à Argenteuil · Val-d'Oise, Île-de-France

🏠 119 adresses Avenue 📮 95100 📍 Grandes Fontaines

56.1 / 100

Top 27%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.1/100 Urban Score

4 387 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 387 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (364 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

4 387 €/m²

3 896 € Médiane / m²

4 622 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

431 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

262 total

58 Santé

7 Éducation

7 Sport

3 Culture

3 Services publics

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Grandes Fontaines

4 926 Habitants

22 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Grandes Fontaines fait partie de Argenteuil (107 221 hab., 37 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (950180101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 364 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Argenteuil, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 119 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grandes Fontaines. Argenteuil est une commune de 107 221 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie très bonne à Argenteuil. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Verdun bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 4 387 €/m² (médiane : 3 896 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Argenteuil ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Argenteuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.